Проще всего оформить доверенность онлайн через сервис «Цифровой нотариат» в приложении eGov Mobile (раздел Enotary). Такой вариант подходит, если доверенность требуется для действий с квартирой (например, представление интересов у третьих лиц, подача документов, получение/подписание документов в рамках полномочий).
Если удобнее очно, доверенность оформляют у нотариуса на бумаге. В обоих случаях смысл один: вы даёте другому человеку право действовать от вашего имени.
Когда нужна доверенность на квартиру
Доверенность пригодится, когда от вас по недвижимости должен действовать представитель, например для:
- подачи и получения документов;
- регистрации/оформления действий, где заявитель действует через представителя;
- взаимодействия с организациями, где просят подтверждение полномочий.
Чтобы не ошибиться, в тексте доверенности обычно точно указывают цифровой или иной реквизит документа, объект (квартиру) и перечень полномочий.
Как оформить доверенность в eGov Mobile (онлайн)
Подход основан на госуслуге «Цифровой нотариат», которая переводит нотариально заверенные доверенности в видеоканал с нотариусом.
Что сделать
- Откройте eGov Mobile.
- Зайдите в раздел «Сервисы».
- Выберите «Enotary».
- Заполните данные и нажмите «Заказать услугу онлайн».
- Подпишите услугу коротким кодом либо по биометрии.
- Разрешите доступ для видеозвонка с нотариусом.
- Нажмите «Перейти к видеозвонку» и дождитесь ответа нотариуса.
Проверка готовой доверенности
После завершения видеозвонка:
- статус заявки можно смотреть в разделе «Нотариальные действия»;
- подлинность проверяется через QR-код в разделе «Цифровые документы» в eGov Mobile (проверка делается видеокамерой);
- сформированная доверенность сохраняется в «Цифровые документы» и может быть предъявлена по месту требования.
Что важно прописать в доверенности на квартиру
Перед подачей данных продумайте, что именно должен делать представитель. Для недвижимости обычно указывают:
- кто доверитель (ваши данные);
- кто представитель (данные доверенного лица);
- объект недвижимости: квартира (адрес и идентифицирующие сведения);
- срок доверенности (с какой даты и до какой даты);
- конкретные полномочия (что именно можно подписывать, подавать, получать).
Если полномочия будут слишком общими или, наоборот, слишком узкими, представитель может не пройти по требованиям организаций на месте. Поэтому лучше заранее понять, какие действия потребуются.
Возможные трудности при оформлении онлайн
На практике чаще всего мешают не юридические нюансы, а технические:
- нет нужного доступа/настроек для видеозвонка;
- не хватает корректных данных в профиле/указанных сведений;
- проблемы с подтверждением личности при входе и подписи.
Если в процессе будет отказ, обычно требуется повторить попытку после устранения причины и корректного заполнения данных.
Нормальная «офлайн» альтернатива (если онлайн не подходит)
Если вы не можете или не хотите оформлять доверенность через сервис «Цифровой нотариат», доверенность на квартиру оформляют у нотариуса лично или иным предусмотренным законом способом. С нотариусом заранее обсуждают:
- объект недвижимости;
- перечень полномочий;
- срок доверенности;
- данные сторон.
Источники
- Портал eGov.kz: информация о госуслуге «Цифровой нотариат» и порядке оформления доверенностей через eGov Mobile (раздел Enotary). https://egov.kz/cms/ru/news/power_of_attorney
- Законодательство РК о нотариате и доверенностях: действующие нормы следует сверять по официальной базе НПА РК (при необходимости уточнить актуальные требования к содержанию доверенности). https://adilet.zan.kz/
Коротко по сути
- Самый удобный путь в Казахстане сейчас - оформить доверенность онлайн через eGov Mobile в разделе Enotary (услуга «Цифровой нотариат»).
- После видеозвонка нотариуса доверенность сохраняется как цифровой документ, а подлинность проверяется через QR-код.
- В доверенности важно чётко указать квартиру и полномочия представителя, чтобы он смог выполнить задачу без лишних отказов.